ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ №35/17 с.М.Самовец Верхнехавского района Воронежской области «28» марта 2017 г.

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПРИ МНОЖЕСТВЕННОСТИ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ №35/17

с.М.Самовец Верхнехавского района

Воронежской области                                                                                                     «28» марта 2017 г.    

Сособственники земельного участка,  в лице Париновой Анжелы Николаевны, 24.09.1986 г.р., паспорт _________________, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Верхнехавском районе ______________г., код  подразделения 360-015,  зарегистрированной по адресу: с.Верхняя Хава, ____________________________, Верхнехавского района Воронежской области, действующей на основании протокола №1 от 11.01.2017г., далее именуемые «Арендодатели», список, паспортные данные и реквизиты правоустанавливающих документов на земельные доли указаны в Приложении №1 к настоящему договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и

Общество с ограниченной ответственностью МТС «Агросервис», свидетельство о гос. регистрации предприятия  № 33 выдано 26 января 1999 года Администрацией  Верхнехавского района Воронежской области в соответствии с Постановлением Администрации Верхнехавского района № 26 от 26 января 1999 года, зарегистрировано  Межрайонной ИМНС России № 7 по Воронежской области  29 октября 2002 года,  гос. рег.  № 1023600933520,   Свидетельство серии 36 № 000539680, в лице директора  Климентовского Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, далее именуемый  «Арендатор» заключили настоящий договор о нижеследующем:                                                       

1. Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) выделенный в натуре земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер 36:07:00 00 000:0035, общей площадью 15 970 000 кв.м., из них 13 480 000 кв.м пашни, 140 000 кв.м. пастбищ, 670 000 кв.м. сенокосов, 1 680 000 кв.м залежей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, муниципальное образование Малосамовецкого сельского поселения.

2. Земельный участок, указанный в п.1, принадлежит Арендодателям на праве общей долевой собственности.

3. Проект настоящего Договора, срок аренды и условия арендной платы согласованы на общем собрании собственников земельных долей от 11.01.2017г. Арендатор оплачивает межевание земельного участка и несет все расходы, связанные с государственной регистрации Договора аренды.

4. Настоящий Договор  заключен сроком на 15(пятнадцать) лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

5. По настоящему Договору арендная плата выплачивается один раз в год натуральной продукцией (за 1 земельную долю) в следующем размере:

При желании Арендодателя Арендатор вместо натуральной оплаты и предоставления услуг по вспашке может предоставить арендную плату в денежном эквиваленте, что отражается в ведомости соответствующего года и заверяется подписью Арендодателя. В данном случае Арендодателю необходимо заранее в срок до 15 августа текущего года письменно уведомить Арендатора о намерении получить арендную плату в денежном эквиваленте.

Арендодатель получает арендную плату лично, либо через своего представителя по доверенности, заверенной главой администрации сельского поселения, в которой должны быть указаны паспортные данные доверителя и поверенного. В случае получения денежного эквивалента возможно получение арендной платы почтовым переводом (расходы за данный перевод несет Арендодатель).

Правопреемники Арендодателей вправе получать арендную плату только при условии предоставления Арендатору правоустанавливающего документа на принадлежащую им долю. Правопреемники, не предпринявшие в установленный законом срок действий по оформлению прав на принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, не могут претендовать на выплату арендной платы вплоть до оформления соответствующих документов.

Арендная плата, без надлежащих и уважительных на то причин не полученная Арендодателем в установленный договором срок, заменяется денежным эквивалентом. Уважительность причины рассматривается индивидуально по каждому Арендодателю.

Кроме того, в случае смерти Арендодателя Арендатор в качестве материальной помощи производит оплату родственнику умершего, понесшему расходы на погребение, в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.  Выплата производится в день обращения на основании свидетельства о смерти и справки из администрации сельского поселения (либо Управы городского округа), подтверждающей факт погребения данным лицом.

6. Арендатор производит компенсацию размера земельного налога собственникам земельных долей, а также производит оплату налогов на доходы с арендной платы за Арендодателей (НДФЛ).

7.  Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателям.

8. Арендатор имеет право:

      -   право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от её реализации;

- осуществлять от имени Арендодателей на основании решения общего собрания собственников земельных долей действия по выделению в натуре земельного массива, площадь которого соответствует количеству арендованных земельных долей с учетом качества земель;

-           использовать земельный участок только для производства сельскохозяйственной продукции;

-                     на возобновление в преимущественном порядке Договора аренды на новый срок или выкуп земельных долей при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами;

-                     Арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду в соответствии с действующим законодательством;

-                     обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателями условий и положений настоящего договора.

9. Арендатор обязан:

-          выполнять в полном объеме все условия Договора;

-          соблюдать установленный режим использования земель;

-          не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земель и экологической обстановки на арендованном земельном массиве;

-          своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату.

10. Арендодатели имеют право:

-          вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и дополнения, согласно действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;

-          посещать земельные массивы в целях контроля за использованием и состоянием земель;

-          обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий и положений настоящего Договора.

11. Арендодатели обязаны:

  -     выполнять в полном объеме все условия Договора;

      -      не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

 -  обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка (земельных долей) при прочих равных условиях перед другими лицами.

12. Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению сторон, но до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ. Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке возможно только по решению суда. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Прекращение Договора в период полевых сельскохозяйственных работ запрещено.

13. Арендодатель обязан передать земельный участок по акту приема-передачи Арендатору.

14. Земельные споры разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр – для Арендатора, один экземпляр – для представителя Арендодателей, один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию и один экземпляр - для администрации Малосамовецкого сельского поселения Верхнехавского муниципального района.

16. К Договору прилагается:

       - список Арендодателей (Приложение №1).

     17. ПОДПИСИ  И АДРЕСА СТОРОН:

Действующая от Арендодателей на основании протокола №1 от 11.01.2017г.: 

Паринова  Анжела Николаевна, паспорт ____________________, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Верхнехавском районе ______________________г., код  подразделения 360-015,  зарегистрирована по адресу: __________________________________, Верхнехавского района Воронежской области.

_______________________/А.Н.Паринова/

Арендатор:

ООО «МТС «Агросервис», Воронежская область, Верхнехавский район, п. Вишневка,  ул.Ленина д. 16 «а»,  ИНН 3607003181,  Р/с 40702810413090100065 Центрально-Черноземный банк Сбербанка РФ г.Воронеж, БИК 042007681/ КПП 360701001       К/с 30101810600000000681

           Директор  __________________________/С.В.Климентовский/

                                        М.П.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с.М.Самовец   Верхнехавского района

Воронежской области                                                                                                 «28» марта 2017 г.

                Сособственники земельного участка,  в лице Париновой Анжелы Николаевны, паспорт ___________________________, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Верхнехавском районе ______________г., код  подразделения 360-015,  зарегистрированной по адресу: с.Верхняя Хава, _________________________, Верхнехавского района Воронежской области, действующей на основании протокола №1 от 11.01.2017г., далее именуемые «Арендодатели», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью МТС «Агросервис», свидетельство о гос. регистрации предприятия  № 33 выдано 26 января 1999 года Администрацией  Верхнехавского района Воронежской области в соответствии с Постановлением Администрации Верхнехавского района № 26 от 26 января 1999 года, зарегистрировано  Межрайонной ИМНС России № 7 по Воронежской области  29 октября 2002 года,  гос. рег.  № 1023600933520,   Свидетельство серии 36 № 000539680, в лице директора  Климентовского Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, далее именуемый  «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящей акт о нижеследующем:                                                       

 Арендодатели передали, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду), для сельскохозяйственного производства, выделенный в натуре земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 36:07:00 00 000:0035, общей площадью 15 970 000 кв.м., из них 13 480 000 кв.м пашни, 140 000 кв.м. пастбищ, 670 000 кв.м. сенокосов, 1 680 000 кв.м залежей, расположенный по адресу: Воронежская область, Верхнехавский район, муниципальное образование Малосамовецкого сельского поселения.

С момента подписания настоящего Акта обязанность по передаче Арендатору земельного участка считается исполненной. Претензий у сторон друг к другу не имеется.

Настоящий Акт составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора аренды при множественности лиц на стороне Арендодателей №35/17 от 28.03.2017г.

Действующая от Арендодателей на основании протокола №1 от 11.01.2017г.: 

Паринова Анжела Николаевна, паспорт ____________________, выдан ТП УФМС России по Воронежской области в Верхнехавском районе ______________________г., код  подразделения 360-015,  зарегистрирована по адресу: __________________________________, Верхнехавского района Воронежской области.

_______________________/А.Н.Паринова/

Арендатор:

ООО «МТС «Агросервис», Воронежская область, Верхнехавский район, п.Вишневка,  ул.Ленина д. 16 «а»,  ИНН 3607003181,  Р/с 40702810413090100065  Центрально-Черноземный банк Сбербанка РФ г.Воронеж, БИК 042007681/ КПП 360701001 К/с 30101810600000000681

           Директор  __________________________/С.В. Климентовский/

                                        М.П.